戸建て?それともマンション?戸建て持ちから見た、両者のメリット、デメリットをまとめてみた

kazunari
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こんにちは。kazunariです。

戸建てかマンション、住まい選びの選択で、大きなテーマの一つではないでしょうか。

どちらを選択するかで、その後のライフスタイルにも大きな影響を及ぼしますね。

私は賃貸マンションから一戸建てに引っ越し、現在に至ります。

これから戸建てにするか、マンションにするか。

どうしようかと考えてる方に向けて、戸建てに住んでみた視点からメリット、デメリットをまとめてみました。

戸建てに住んでみた感想や、マンションのうらやましいなと思うところなどをお伝えしたいと思います。

同じような比較として、持ち家と賃貸についてもまとめています。

戸建てとマンションに関して詳しくは、
この「持ち家?それとも賃貸?どちらにも住んでみた経験者が感じた、両者のメリット、デメリット。」も是非ご覧ください。

私が戸建てを選んだ経緯

検討イメージ

私が戸建てを選んだ理由は大きく二つあります。

●先輩の素敵な戸建て訪問
●太陽光発電

ちなみに私はほとんどマンションとの比較はしませんでした。

マンションも色々見ておけばよかった、と結構後悔しています。

先輩の素敵な戸建て訪問

私が戸建てにしようと思った最初のきっかけは、会社の先輩の戸建てにお邪魔したことです。

すごく素敵なお宅でした。

広々としたリビングに、オシャレなキッチン。

芝生の庭でバーベキュー。

正に理想のマイホームが先輩の家で体現されていました。

30歳手前だった私には、衝撃的でしたし、是非自分も手に入れたいと思うようになりました。

kazunari
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この時をきっかけに、自分も家を買う年齢に達しているんだと認識しました。

太陽光発電

もう一つの大きな理由は太陽光発電です。

家づくりの事を少し調べていくうちに、太陽光発電について色々と知るようになりました。

太陽光パネル自家発電することで、自分たちでも使えますし、余ったら、電力会社へ売ることもできます。

また、売電価格が10年または20年(発電量に依る)間固定されます。

そのため、電気代が安くなるだけでなく、ちょっとしたお小遣いまで入ってくることになります。

私のざっくり計算で発電量が10kWhを超えるパネルを設置した場合、20年間固定価格で売電できますが、約10年でパネル代を賄うことができ、残りの10年間で売電した分が収入となります。

kazunari
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太陽光発電すごい!絶対つけたい!!

ただし、電気の買取価格は毎年下げられていきます。

私が調べていた2016年は31円/kWh(10kW未満)でしたが、2021年1月現在では21円/kWhまで下がっています。

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急いで家建てなければ!

この売電価格が下がっていくことを知り、家を建てることに少し焦りが出ていたと思います。

おそらく途中から太陽光発電の付いた家を手に入れる、ではなく家が付いた太陽光発電を手に入れるのが目的になっていたような気すらします。

戸建てに住んだ感想

一戸建

戸建てに住んで4年ほど経ちます。

私が戸建てに住んでみた正直な感想をまとめてみました。

少しでも皆さんの判断の材料になれば幸いです。

良かった点

●周囲への配慮が減った
●駐車してから玄関までが近い
●車の来客に対応しやすい
●収納に余裕がある
●太陽光発電がいい感じ

まず、戸建てに住んでみて良かった点ですが、

周囲への配慮が減った

特に子供がいる現在このメリットをすごく感じています。

2歳半の娘が走り回ったり、飛び跳ねたりしまくります。

kazunari
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わがままを言いまくり、泣き喚いたりと騒音を出しまくりです。

何人も子供がいて、さらに騒音が倍増すると思うと恐ろしいです。

これがマンションだったら、どれだけ近隣への配慮が大変だったか、と思うと戸建てにしてよかったと感じます。

駐車してから玄関までが近い

家の前が駐車場なので、車から降りてすぐ玄関にアクセスできます。

マンションだと、駐車場からエントランスを通ってエレベーターで自分の階まで上がって、となると思います。

スーパーなどの帰りで重い荷物があるときには、この違いが大きく感じられると思います。

車の来客に対応しやすい

駐車場に余裕があると、車で来る親や友人を呼びやすいです。

時々見える、業者さんに対しても対応がラクになります。

収納に余裕がある

収納スペースはかなり余裕があります。

いい点でもありますが、とりあえずしまっておこうとなり、物を捨てられなくなる危険もはらんでいることに住んでから気づきました。

太陽光発電がいい感じ

私の戸建ての最重要目的である太陽光発電。

事前の予想発電量と比較しても、同じか少し上回るくらい発電しています。

そして、そのおかげで、電気代はかなり抑えられていますし、売電のお小遣いも想定通りゲットできています。

kazunari
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天気のいい日は気分が上がります。

良くなかった点

良くなかった点もあります。

●駅へのアクセスが不便
●防犯面に不安が残る
●家事動線に不満がある

駅へのアクセスが不便

私が建てた場所は最寄駅から徒歩15分あります。

以前賃貸マンションに住んでいた時は、徒歩7分程度でした。

なんとかなるかと思いましたが、意外とこの差は大きいです。

特に雨の日や、真夏、真冬はキツイですね。

また、家族で電車で出かけようと考えると、この距離は結構困ります。

防犯面に不安が残る

戸建てになると、窓が増えます。

出かけるときにすべての窓をチェックする必要が出ます。

また、カーポートや外構フェンスをつたって簡単に二階ベランダに登ることが出来そうです。

外泊して家を空けるときには、結構不安になります。

家事動線に不満がある

私の家は二階にウォークインクローゼットがあります。

そして、洗濯は一階でします。

洗濯、乾燥までさせた後、衣類をしまうのに上までもっていかなければいけません。

地味に大変です。

二階建てになると、この様に同じ階ですべての家事を済ませることが難しいです。

マンションのうらやましい点

マンションイメージ

何人かの友人はマンションを購入しています。

そこへお邪魔させてもらった時の経験を踏まえて、マンションのうらやましい点を書きます。

●駅からのアクセスが抜群
●部屋が暖かい
●最新の共同設備

駅からのアクセスが抜群

友人宅へ行くときに、駅から降りてすぐ到着です。

めちゃ楽です。

アクセスがいいと、友人を呼びやすいです。

逆に車で行くには、近隣のコインパーキングが必要だったりと少しハードルが上がることもあります。

やはり駅が近いと、どこへ出かけるにも気楽に出かけられます。

やはり駅チカはマンションの最大のメリットだと思いました。

部屋が暖かい

冬にお邪魔したときに、そこまで暖房機器を点けていないのに、しっかり暖かいです。

この暖かさはマンション特有だと思います。

最近のマンションはすごいですね。

最新の共同設備

友人宅にあっていいなと思ったのは、生ごみのディスポーザーです。

キッチンシンクの排水溝にあり、生ごみが出たら排水溝へ生ごみ入れちゃえば処理してくれます。

めちゃくちゃ楽そうでした。

どちらが良かった?

戸建てマンション比較イメージ

戸建て、マンション、どちらもいいところがあります。

ただ、振り返ってみると私は戸建てにしてよかったなと改めて思いました。

マンションのアクセスの良さはかなり魅力があります。

ですが、それ以上に私は近隣との距離を保てるメリットが大きく感じました。

育ち下がりの子供は本当に騒音の元凶です。

泣いたり、叫んだり、走ったり、飛び跳ねたり。

そんな様子を見ていると、マンションだったらすごく気を遣うな、と感じます。

子供に大人しくさせるのもあまりさせたくないですし、気を遣って生活するのもストレスです。

kazunari
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我が家は子供ひとりですが、それでも常にめちゃくちゃうるさいです。

のびのびと子育てしたいのであれば、戸建てに軍配が上がるのではないでしょうか。

また、私が持ち家を考えていた時は、新築一択でしたが、今は中古物件のリノベーションが盛んになっています。

例えば下のバナーのひかリノベでは、戸建てやマンションの中古物件をフルリノベーションするサービスを提供しています。

中古物件の購入であれば、戸建てにしてもマンションにしても選択肢が広がります。

駅チカの戸建てや、広々としたマンションも選択肢に入る可能性が高まります。

中古物件の取引は増加傾向にあり、今後の物件購入の新しい流れになっていくでしょう。

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まとめ

戸建てに住んでる私の目線でそれぞれのメリット。デメリットを挙げてみました。

しかし、結局は色々なサイトでも同じことを言っていると思いますが、人それぞれのライフスタイルに合った選択が必要です。

そして、そのライフスタイルも変化していくものなので、十分に将来起こりうることまでを考慮して選択してください。

ただ、どちらを選択してもいい点はいっぱいありますし、多少の不満はどちらにもあります。

結局は住んでいると慣れるところもあるので、気軽にでもしっかりと考えてみてください。

ということで、戸建て、マンションに関する私の経験や感想を書いてみました。

ちなみに他の記事で、住宅購入時に導入して良かったオプションについてまとめています。

住宅オプションに関して詳しくは、
この「4年住んで実感!導入して良かった住宅設備や追加オプションたち」も是非ご覧ください。

最後まで読んでくださりありがとうございました。

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